夫妻雙方共同買房要做哪些準備，夫妻雙方共同買房

房價很貴，許多家庭選擇一起買房子，但是用這種方式買房子和一個人買房子有區別。今天，小編會和你分享一些知識，讓你提前做好準備，順利買房。

由于夫妻雙方共同購房，他們需要的證件比個人購房者多，這涉及到夫妻雙方的收入證明和社會保障證明。里科不是當地居民。未提供稅務證明或者社會保障，不得享受有關優惠待遇。只能按照非本地居民的政策進行治療。

二、提前規定所占份額可減少糾紛

對于夫妻共同購買房子的產權，夫妻雙方樂意選擇共有，也可以選擇按照份額分割。這兩種方式的區別是：如果選擇共有，夫妻雙方的權益是完全相同的，而選擇了份額的話權益也是按照份額分割，后者需要在房產證上標明。

三、信貸知識提前了解

很多購房者對于貸款知識了解的并不多，夫妻共同還款時，主貸款人、次貸款人的確定一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。

四、相關手續最好夫妻同時辦理

在買房過程中，很多手續的辦理都需要夫妻雙方同時在場。如果夫妻雙方共同申請房貸，在確定了主貸款人、次貸款人之后，銀行方面需同時考察兩人的資質，所以需要夫妻共同在場辦理相關手續。

五、準夫妻買房注意事項

準夫妻出現房產糾紛的話麻煩很大。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產。

在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產證上載明。

專家表示，最不受歡迎的做法是，投資者真誠地在房地產證書上寫下對方的名字，這意味著他完全放棄了該房屋的所有權。