在有的商品房買賣契約里，賣方會要求買方在合同里事先同意在入住時簽訂有關物業管理公約。一般來講，購房者可要求對方出示公約文件，經審閱后再表示是否同意簽署。
但有的開發商會告知公約暫時未制訂出來，而合同又要馬上簽，這樣購房者可以要求在有關條款中規定：合同中所指物業管理公約的有關規定應遵守國家、北京市有關物業管理的法律法規，與之相抵觸的公約條款不視為買方已同意簽署，對買方也不產生拘束力。
還有極個別的情況，發展商要求買方在簽約支付房價款的同時預付有關物業管理費用，這從法律上來講是沒有依據的，因為購房者還未正式入住并接受物業管理，因此有關費用實際并未發生，購房者可拒絕這種要求，有關費用待入住時按有關物業管理法律法規規定交納。
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