公積金貸款申請條件、流程，如何申請公積金貸款

公積金貸款申請條件有哪些？其流程是怎樣的？申請人具有本市常住戶口或有效居住身份，已簽訂合法有效購房合同協議，并按規定繳納首付房款，并足額交納6個月以上住房公積金，擁有償還本息能力，可攜帶居民身份證、常住戶口簿及相關材料到銀行辦理公積金貸款。公積金貸款申請條件有哪些？其流程是怎樣的？下文將為大家詳細介紹。

公積金貸款申請條件

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；

2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款；

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力；

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內；

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準；

8、法律、法規規定的其他條件。

公積金貸款申請材料

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

2、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款申請流程

申請人憑住房公積金繳存憑證卡卡號、身份證號碼和密碼進入個人信息頁面，進入預申請提取住房公積金窗口，根據提示進行操作，其具體流程為：

一、選擇提取原因；

二、是否提取配偶的公積金；

三、驗證配偶信息；

四、勾選所需資料；

五、產生網站預申請；

六、持預申請號及所需紙質資料至市住房公積金管理中心柜臺確認辦理。