蕭山新動態，異地購房提取公積金須提供房產證

從今年元旦開始，蕭山住房公積金提取和貸款條件有所改善。其中，從各地提取公積金購買住房，必須提供房產證、契證或者契稅憑證。這意味著，在不同地方購買住房的人，只有在房屋交付后，他們拿到房地產證時，才可以提取公積金。

昨天，王先生在家鄉紹興買了一棟房子，帶著購買合同、購買發票等信息到我們小區住房公積金管理中心取款，但被工作人員拒絕了。

“從元旦開始，蕭山市住房公積金的取款和貸款條件有所改善，其中，外國購房者必須出示房地產證、契稅憑證、購銷合同、發票不予計算。”該工作人員解釋說，王先生只有等房子交付后，拿到房產證，才能提取公積金。

據了解，從元旦起，區住房公積金管理中心《關于調整住房公積金提取和貸款政策的通知》正式實施，進一步規范了我區住房公積金提取和貸款管理，防止一些別有用心的人利用假合同、假發票等材料來騙取公積金。此次調整，僅限于提取公積金所要提供材料方面，公積金提取使用范圍、提取期限和額度等均沒有調整。

《通知》主要對五種情況下提取公積金時所需的材料、規定進行了相應調整，包括職工購買本地商品房、異地購買住房、償還商業銀行住房按揭貸款本息、職工死亡或宣告死亡、租賃自住住房。此外，對申請住房公積金貸款的職工，從連續正常繳存住房公積金6個月以上調整為12個月以上。

這次調整主要對異地購房者影響比較大?！爱惖刭彿空咛崛」e金的時間會被延遲?！眳^公積金管理中心有關負責人說，以前異地購房者只要提供購房合同或者發票就可以了，房子未交付也可以提取公積金，但現在根據《通知》規定，職工異地（杭州、余杭、蕭山以外）購買商品房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房的，需提供房屋所有權證、契證或契稅完稅憑證。而房屋所有權證即房產證必須等到房子交付使用后才能拿到。據了解，這樣調整的原因主要是相對購房合同和發票，房產證不容易造假，可以更加規范對提取公積金的管理。

此外，職工提取公積金用于購買本地商品房的，條件更加細化和規范了。之前只要提供購房合同或協議和購房交款憑證及復印件即可，而《通知》則規定購房合同必須是經過房管部門登記備案的，未經網簽的購房合同須提供備案單，同時還要有購房發票或地稅監制的收款收據，而不是普通的購房交款憑證。

為償還商業銀行住房抵押貸款的本金和利息，《通知》規定，在原始貸款合同和銀行還款憑證的基礎上，增設“經住房管理部門登記的購房合同（無單價購房合同）”。身份證需提供備案表格或房屋所有權證書。對職工死亡或宣告死亡，《通知》在提供戶籍注銷或死亡證明基礎上，增加了“提供繼承或遺贈公證書等有效司法證明、繼承人或受遺贈人身份證。”對于租賃自住住房，在原先規定的提供租賃許可證、租賃合同和住房租金稅務發票基礎上，《通知》增加了“其租賃住房建筑面積超過90平方米的，按90平方米計算。”