家庭手頭有現金50萬元，還有幾萬元股票被深套，無房無車。育有一個5歲的孩子，每月收入剛夠開支。請問，手頭有50萬元現金，究竟該不該買房？

基本情況

李先生和愛人在南寧工作，兩個人工資加起來5000元左右。兩人育有一個5歲的孩子，每月收入剛夠開支。他們手頭有現金50萬元，還有幾萬元股票被深套，無房無車。

理財目標

李先生說，他們一家三口目前在南寧租房子住，老婆建議他先買房，可由于每個月沒有結余的資金，如果買房又怕月供的壓力很大，想一次性付完又擔心沒現金在手不安心。

理財建議

李先生家庭收入中等，但日常家庭支出太大，基本屬于月光族，同時所要面臨的子女教育、贍養老人等各方面壓力也會日益加重，因此考慮住房問題要更慎重。

首先，現金規劃，應建立現金保障。在日常生活中難免會遇到一些如失業、大病、災難等意外，建立一個現金保障體系來應對這些未知的情況，對于整個理財規劃是十分關鍵的一步。只有建立了現金保障才能考慮其他的資產安排。考慮到資金的有效流動性，建議將家庭生活儲備金額設定為3倍的日常支出即1.5萬元，這筆資金同樣也不能完全喪失收益性，所以除了活期儲蓄之外還可以選擇貨幣市場基金。

再者，購房消費，需要提前規劃資金量。現有資金達到50萬元，可以滿足小戶型購房需求，日后收入增加再考慮小房換大房。

第一種方案：在郊區買房

現在近郊區的房價在5000至6000元/平方米，以5500元為基價。買一套新房的總價：5500元70(平方米)＝38.5萬元。由于該客戶每月沒有收入結余，建議一次性付款，剩余10萬元，可用于裝修費、各種稅費等費用，以客戶目前的經濟能力自然沒有問題，實現購房夢想。

第二種方案：購買市區二手房

南寧市西鄉塘區、江南區二手房在4500至6000元/平方米，以5000元為基價。

買一套相應二手房的總價：5000元60(平方米)＝30萬元，無須再交納公共維修基金、燃氣開通費等費用，如果不太挑剔的話，買一套經過裝修的二手房，自己稍加修飾即可入住，同時，方便孩子將來上學。建議一次性付款，剩余10多萬元，可另做其他投資，應對將來子女教育、養老規劃等問題。

通過上述分析，第二種方案比較適合該客戶目前的情況。先滿足基本居住條件，是大多數具有理性消費觀念的人們居住消費的正確選擇。理性消費往往是根據自身實際情況，分階段購買與自己收入水平相適應的房子，待將來經濟條件好了可再進行升級置業，到時將舊房出租或出售均是兩全其美的方法。