買房養老要注意哪些問題

霧霾天的頻發，空氣、環境污染的日益嚴重，尋一處環境優美的住宅是大多數人心中的夢想。生活條件的改善，精神層面的提高，買房不再是簡簡單單的為了遮風擋雨。不少老人家辛苦了大半輩子，眼看著兒女成家立業，自己也該考慮考慮晚年生活，享享清福了。那么，買養老房要注意什么呢?買養老房要考慮哪些方面?

1、周邊環境優雅安靜，生活方便

選擇養老房的時候，一定要選擇環境優雅之處，比如靠近景區、公園等，老人在這樣的環境中有利于修身養性，延年益壽。老年人沒有上班出行的頻繁交通需求，所以選擇稍偏一些但安靜的房產為佳。當然，偏并不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要齊全。這些都是購房之前要認真考察的問題。

2、靠近醫院，隨時可以檢查身體

隨著年齡的增大，老人的病痛開始多起來。在選購養老房的時候，很重要的一點就是要靠近醫院，這樣至少有兩個好處：一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態;二是一旦老人出現病痛，可以及時就醫。當然，如果有社區醫院，這個條件就可以適當放寬。

3、注重老人精神需求，留意小區人群伙伴

閑下來的老人精神需求逐步旺盛，從目前情況看，中國老人的精神孤獨感特別突出，從而引發老人的心理問題。老年人是十分害怕孤獨的一個群體，如果一個是偏遠郊區的別墅，一個是住著許多老伙伴的破爛小區讓他們選擇，他們更傾向的是后者。因此給老人選房，千萬不要挑選人跡稀少的偏遠地方。子女住的地方最好離父母近一些，這樣可以利用下班或周末時間去父母那兒團聚，滿足老人精神方面的需求。

4、社區自身的完善性，物業服務好

除了周邊的一些應有的建設外，社區自身的建設更為重要，供水、供電、燃氣的使用情況是否完善，小區內部的環境、娛樂活動場所要比較豐富，居住人群的穩定性和年齡結構要相對應，這樣方便老人日常的交流。小區要有常見病的中西醫門診，對于非健康狀態的老人，小區要有跟蹤檔案，對其定期進行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業管理部門可以在老人發生意外時及時趕到，送往設在小區的急救站。另外，事先查看好小區內是否有一些安全設施可以規避老年人日常遇到的危險，特別為老年人設計、符合老年設計規范的居住設施。小區內的體育健身器材是否適合老年人鍛煉使用。另外，還需考慮小區是否可提供送快遞上門等服務，方便老人收取快遞。

5、樓層選擇建議，低樓層優先

低層方便老年人的出行：老年人出行率高，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，低層因為有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。

底樓層的戶型價格比高層要低：很多老年人是自己掏錢買房養老，而以這種方式買房面臨的最大問題就是要一次性付清房款，不能通過按揭貸款買房。加之考慮到養老金的支出，總價較低的房子就比較適合老年人了，即使一次性付清，剩余的資金也足夠養老之用。

6、社區環境好，遠離噪音

養老房環境絕對不能對付，這直接關系到老人的健康。噪音、灰塵、異味，這些都是選擇房源的時候首先要避免的因素。因此，高架邊、工廠附近這些地方的房子都不適合作為養老房。

7、小區規劃好，設有電梯

老年人的活動范圍，沒有年輕人那么廣。他們更多的是喜歡一起在公園里散個步，在石桌上下下棋。因此，養老房的規劃應該在小區內或者是小區邊上有一塊公園式的休閑空間。另外考慮到老人的行動不便，小區規劃中，不管是多層、還是高層，都應該設有電梯，方便老人的出入。

8、戶型結構適合老人年居住

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房;而且，這種結構的房子對老人來說也不安全。

當然，最重要的一點，在挑選房子的時候盡量多詢問父母的意見，畢竟是買房給父母住，子女認為好的，不一定表示父母也會喜歡，能夠滿足父母的需求，才會讓他們住的舒服。子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。