商業銀行的住房貸款你了解多少？商業銀行住房貸款相關知識

商業銀行住房貸款能否轉為公積金貸款？如何辦理轉機手續？商業銀行的住房貸款可以轉為公積金貸款。根據《云南省住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》，申請貸款的目的可以用于償還個人購買和建設貸款。

銀行個人住房貸款到個人住房公積金是指購房和商業個人住房貸款已由銀行業主辦理。符合住房公積金貸款條件的借款人，可以申請將銀行商業性個人住房貸款轉為個人住房公積金貸款，享受住房公積金貸款優惠政策。

一.申請再貸款的條件：已辦理個人商業住房貸款的職工，在購買或者建造自有產權房屋時，符合住房公積金貸款條件，符合下列條件的，可以申請再貸款，用于償還借款人的購房款。建設貸款：（一）已辦理商業性個人住房貸款符合中國人民銀行有關個人住房貸款規定，且還款信用良好，無連續逾期二期或累計逾期三期以上還貸記錄；（二）申請人為商業性個人住房借款人或所購建房產權共有權人；（三）借款人及產權共有權人未辦理或已還清住房公積金貸款；（四）具有穩定的經濟收入、個人信用良好，具備貸款償還能力，且借款人家庭無其他超出還款能力的大額銀行貸款或債務，能提供符合住房公積金貸款的住房抵押擔保。

二、轉貸款額度：（一）轉貸款最高額度不得超過購、建住房總房價的70%（其中：90平方米以下普通商品住房不得超過總房價的80％）；（二）購、建房時間在兩個年度以上的，轉貸款最高額度不得超過銀行個人住房貸款余額；（三）轉貸款最高不得超過住房公積金個人貸款單筆貸款最高額度。

三。貸款轉讓程序：（一）轉讓貸款借款人提交書面申請，同時提供以下相關信息：1.本人購房提供購房合同和購房協議，且超過20%-30%的付款憑證已辦理完畢，提供房屋產權證明；自建房提供國有土地使用權證、建筑工程規劃許可證、自建房屋產權證；2、借款人未償清銀行個人住房貸款本息的、提供由貸款銀行出具貸款余額證明、銀行與借款人簽訂的《個人住房借款合同》原件；借款人自行籌款償清銀行個人住房貸款本息的，提供銀行與借款人簽訂的《個人住房借款合同》原件和余額清償證明；3、借款人提供符合中心住房公積金貸款的抵押擔保，抵押率不得高于評估價值或實際購買價值(一個年度內)70%；4、其他貸款相關資料按紅河州貸款管理辦法及相關文件要求提供。（二）經住房公積金管理中心審核批準，按規定辦理相關手續。