公積金貸款不夠買房怎么辦，公積金是什么？

公積金貸款不夠買房怎么辦？公積金貸款不夠買房，可申請組合貸款，就是使用公積金與商業信用共同貸款。在這里小編提醒大家，組合貸款涉及到住房公積金管理中心及銀行多個機構，所以公積金貸款不夠買房的時候可申請組合貸款。下文將為大家詳細介紹公積金貸款不夠買房怎么辦。

公積金貸款不夠買房怎么辦

公積金貸款每個地區額度算法都不一樣，但是有一點可以確認的就是，住房公積金繳的越多，能夠貸款額度就越多。公積金貸款不夠買房可申請組合貸款。

1、組合貸款

以北京為例，購買一套200萬的房子，住房公積金申請的最高額度為120萬，房款首付需要60萬，還有20萬元的差額，余下的20萬，可以向銀行申請組合貸款，大家需要注意的是，組合貸款涉及到住房公積金管理中心及銀行等多個機構，審批的周期比較長，所以大家考慮組合貸款的要考慮時間上的問題。

2、申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸

如果公積金貸款額度過低，不如放棄公積金貸款，直接申請商業貸款，商業貸款額度一般都比較大。商業貸款申請成功后，可提取公積金償還商業貸款。商業貸款有一點不是很好的就是貸款利率比較高，所以申請商業貸款一定要考慮商業貸款利率問題。

3、多付首付款

如果公積金額度不夠，在經濟情況允許的情況下可多支付首付。

4、向親戚借錢補齊差額

如果以上方法不能用，只能找親朋好友借錢補齊其中的差額。

公積金、商業銀行貸款流程

1、公積金貸款流程

向公積金中心提出申請并按規定提供相關材料——公積金中心審核——通過審核后填寫相關材料；

2、商業銀行貸款流程

向商業銀行申請個人住房商業性貸款并按商業銀行規定提供資料——商業銀行審定——填寫相關材料。