湖南住房公積金貸款條件，住房公積金貸款有什么條件？

湖南住房公積金貸款條件新政策的推出，為湖南省市民減輕了住房買房的壓力。湖南住房公積金貸款條件有哪些呢？湖南住房公積金貸款申請材料有哪些？湖南住房公積金貸款流程有哪些？本文將為大家詳細介紹。

湖南住房公積金貸款條件

1.所購住房位于長沙地區范圍內且屬省直公積金中心認證樓盤。

2.借款人在省直公積金中心有公積金賬戶且公積金賬戶狀態正常，正常繳交住房公積金6個月(含)以上，且住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月；

3.借款人在湖南省內其他市州公積金中心(不含長、望、瀏、寧)有公積金賬戶且狀態正常，正常繳交住房公積金1年(含)以上且住房公積金至少應繳交至申請貸款前1個月。

4.申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行征信系統管理的相關規定。

湖南住房公積金貸款申請材料

1.借款人及其配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)；

2.借款人夫婦雙方的月收入證明；

3.購買住房的提供具有法律效力的購房合同或協議；建造、翻建、大修住房的提供土地使用證和有關部門審批文件；

4.購買、建造、翻建、大修住房全部價款的30%(含30%)以上的首期付款證明；

5.住房公積金繳交的有效憑證；

6.抵押物權屬證明、質物清單以及有處分權人同意抵押或質押的證明，或保證人同意提供連帶責任保證擔保的書面承諾和保證人資信證明；

7.管理中心要求提供的其他材料。

湖南住房公積金貸款流程

一.調查、評估

1.借款人所提供資料的真實性、合法性、完整性；

2.購買、建造、翻建、大修住房行為是否真實合法，核實首期付款是否達到全部價款的30%；

3.借款人繳存住房公積金情況是否正常；

4.借款人是否具有償還貸款本息的能力；

5.抵押擔保是否足額有效，共有權人是否出具同意抵押的合法文件，保證人的資信狀況是否良好等。

二.審查、審批

1.貸款審查部門對調查部門報送的借款人資料和調查意見進行審查，重點審查借款人資格及還款來源的真實性、可靠性；

2.審查貸款抵押、質押及保證擔保的合法性；

3.審查貸款額度、期限是否與借款人收入相符等。

4.提出審查意見后報審批人審批，審批人提出貸款金額、期限和擔保方式的審批意見。

三.簽訂合同、貸款發放

1.管理中心同意貸款的，由管理中心、受托銀行、借款人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同(含抵押、質押、保證合同)。

2.合同簽訂后，借款人到房產部門辦理房屋產權抵押登記、到質押憑證發放銀行辦理有價證券止付登記手續。

3.根據借款合同，管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，受托銀行根據借款合同和借款通知書以轉帳方式將資金劃轉到售房人帳戶或個人儲蓄帳戶(具體規定見操作流程)。