夫妻月入1萬 一家三口如何買商業保險？商業保險適合什么人購買。

一家三口，夫妻兩人月收入合計1萬元左右，夫妻雙方均有五險一金，有個兒子，剛上大學。家庭月支出約4000元，想購買保險，保生活無憂，那么，如何選擇買適合的商業保險？

基本情況

陳女士今年48歲，與丈夫在甘肅蘭州市一郊縣的事業單位上班，技術職稱均為工程師，兩人月收入合計1萬元左右，夫妻雙方均有五險一金，無任何商業保險，兒子今年剛考上大學，家庭月支出約4000元。目前，該家庭在縣城有套自住房，面積100多平方米，有定期存款20萬元，一輛私家車。

理財目標

1.希望四年內在蘭州或其他省會城市購買一套小戶型住房（為兒子準備），首付由夫妻倆承擔，五年后的房貸由兒子月供。

2.一家三口想購買適合的商業保險。

3.想提前為養老做準備。

理財規劃

1.為兒置業宜早不宜遲

該置業計劃，宜早不宜遲。蘭州市新房成交均價已突破7500元/平方米，由于蘭州受特殊地理條件及土地供應的限制，房價幾年內下降的可能性很小，因此盡早實施，利用銀行按揭貸款鎖定購房成本。建議選擇88平方米左右的住房，以目前均價7500元/平方米計算，總價約66萬元，由于其兒子已滿18歲且是首次購房，可以享受首套房貸30%的政策預期年化利率八五折至九折的優惠。

以此計算，首付款近20萬元，按揭貸款以陳女士為借款人，由于年齡所限，貸款最長期限在23年左右，按目前優惠后預期年化利率計算，每月還款3826元。夫妻倆目前每月結余6000多元，尚有能力應付還款壓力。由于此筆置業計劃將家中20萬元積蓄全部耗盡，可考慮在銀行辦理績優企、事業單位信用貸款，該貸款優勢是免抵押、辦理便捷，可獲得年收入1-2倍的一年期信用貸款，這樣該家庭至少有6萬元備用金。

2.購買保險保生活無憂

夫妻倆目前僅有基本的五險一金，需購買人身意外保險、大病商業保險，還需額外投保重大疾病醫療保險，以緩沖風險事件發生所帶來的不利影響。按照保險理論規劃中簡單易行的雙十法則，即用年收入的1/10作為保費，年收入的十倍為基本保額，理論上測算，夫妻倆各自投保保額為60萬元，年人均保費為6000元。在此范圍內調整以滿足意外、疾病、重疾的保障需要，以及考慮保險費率的可承受性。據此，根據夫妻倆月供按揭房款后的結余，可選擇20年繳費，年繳費9307元，包括50萬元定期壽險。另外，建議投保意外傷害保險，將意外傷害產生的相關費用進行風險轉移。此險種保費壓力很小，年均在200元至500元，可根據風險保障類型自行選擇所繳納保費。

3.養老規劃選基金定投

基金定投從積累形式上類似于零存整取，但有別于存款，最大區別在于，基金定投投資于權益類市場，主要包括股票型、債券型基金，此種方式投資并不保證預期年化收益，但長期來看，能獲得經濟增長所帶來的紅利以抵消通脹對購買力的侵蝕。

夫妻倆分別在55歲和60歲退休，規劃退休期為30年，假定目前通脹率為5%，退休金年均增長5%，退休后家庭支出替代率為80%，距退休尚有8-13年時間，為應對退休后將面臨的收入減少、養老費用高的局面，需盡早規劃，從陳女士目前財務狀況看，每月投資3000元，構建基金投資組合年均預期年化收益率約為8%，可有效覆蓋此缺口。但由于為兒子置業后，陳女士五年內需負擔按揭貸款，目前看來只有2000元可供積累，因此按揭還款由其兒子五年后承擔之日起，需要追加投資至每月3700元以彌補前五年中的少投部分。