林和未婚妻都在紹興工作,我們與人合伙開了家小型外貿公司,我倆年收入20萬元左右,有50萬元存款,沒有任何投資,沒有車也沒有買房。我們準備在年底結婚,年底前公司會出資買車,我們想在兩年內生小孩,所以,買房被提上了議程。
像我們這樣的情況,該如何理財?是否具備買房的條件(房價漲得很快)?是否還具備投資其他領域的條件(如有請幫忙做理財規劃)?另外,我手中常有一兩百萬元的流動資金,流動期在兩個月內,這部分錢是否也有投資價值?
【基本財務狀況分析】
資產形式單一,缺少健康保險
該讀者正處于典型的家庭形成期,該階段是家庭的主要消費期。特點是隨著家庭成員的增加,保險需求和家庭支出增加,追求收入成長。家庭已有一定的財力,為提高生活質量,往往需要較大的家庭建設支出,貸款買房的家庭須列支月供開支。
客觀而言,年輕人在紹興年收入20萬元屬于中等偏上水平,在控制好家庭收支的情況下,做好金融資產的合理配置還是能達到比較理想的生活狀態的。
根據已知情況,主要存在以下問題一是家庭保障不健全,兩人都缺乏必要的健康保險;一是資產形式單一,除銀行存款外沒有其他金融投資手段。
【理財建議】
籌好備用金和生育準備金
根據估算,兩人月平均收入為16700元左右,建議留足三個月的基本生活費用約22000元作為備用金和應急現金。根據紹興目前的實際情況,孩子的生育金在8000元左右。預計留3萬元,可以從50萬元的銀行存款中支出,這部分資金以儲蓄存款與短期貨幣投資工具相結合的形式儲備。
購小戶型房過渡
由于年內要結婚,時間緊迫,購房規劃要立即實施。
房地產行業的周期性導致當前的房市預期不被看好,房價或有繼續下行的空間,建議先購買離工作單位近的小戶型住宅過渡。若購買面積70平方米的新房,預計總價在60萬元,首付可選擇30萬元,按揭期限15年,月供2800元。房屋進行普通裝修,費用預計在10萬元。購房加裝修共計40萬元,可從50萬元銀行存款中列支。
及早準備子女教育金
寶寶出世后,教育規劃是必須面對的問題,教育金的準備宜早不宜遲。建議以孩子的名義進行基金定投,未雨綢繆。每月投入1000元,待孩子九年義務教育結束后,預計本利可以達到433500元。
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