現年43歲的孫先生目前是一家二級醫院的醫生。基本工資是1500元。每月的獎金從800元到1500元不等。現年40歲的王女士是一家公共機構的普通雇員。她的月收入大約是1300元。兩對夫婦有基本的社會養老保險和醫療保險。目前,全家有15萬元存款,一棟住房改革房,市場價格在12萬至15元左右。今年高考有望申請到某一門課程。
未來的目標是在不久的將來購買更大的商品房。理財目標是實現自己的家庭目標,并順利完成女兒的學業。如有可能,繼續為女兒提供碩士學位,為今后的就業打下堅實的基礎。
由于夫妻收入穩定,退休后的收入得到較好保障,負擔也較小,未來的主要財政目標是子女教育和購買新房。
家庭財務分析 家庭資產負債情況,本家庭現有家庭財產包括流動資金15萬元和12-15萬元商品房一套,目前無負債,經評估屬于保守型投資結構。家庭收支狀況,家庭年總收入45600元。孩子未來六年中所需費用大學120000元左右、婚嫁金60000元左右,共計需18萬左右。經過估算,孫先生家庭屬于中等收入水平,且穩定性相對較高,但家庭固定資產相對薄弱,經濟基礎較好。
家庭理財建議 經測試,孫先生屬于中庸型投資者。
1、選擇按揭貸款購房方式。根據家庭成員的結構,實際上孫先生每月的凈收入中要刨掉家庭的日常開支,還要留一筆用于醫療、保險、預防意外災害等方面的預備資金,余下的才是孫先生家庭每月可以靈活運用的資金,這些再加上家庭以前的積累存款,就是確實可以用來買房的款項。
另外,孫先生在買房的時候還應考慮其他的理財目標,以及買房后的收入預期、買房的其他稅費支出(購買商品房大約需要繳納房屋總價款2.5%左右的稅費)以及以后的房屋維護費用等。
以當前的經濟基礎、收入水平、資金積累能力,建議選擇住房按揭方式,如房價30萬元,首付40%,還需貸款18萬元,十五年按揭,月還款1471元。
提醒孫先生可以將現有的房改房出售,款項可用做首付和簡單裝修。這樣一來可減輕家庭經濟壓力。
2、因為家庭積累得更好,實現更好未來目標的成本也來自配偶雙方的收入,所以應該避免可能破壞家庭收入的事故和疾病的風險。建議丈夫的20年壽險增加10萬元,丈夫的意外事故保險增加20萬元。
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