隨著近期股市低迷，提前還款已成為許多按揭貸款人的選擇，大多數購房者還清了銀行貸款，覺得原來的按揭保險沒用，紛紛選擇退保。
然而，金融專家警告購房者，在所有財產保險中，抵押貸款保險的費率實際上很低，所以不要急于提前還款后撤回保險，將其改為普通房產保險更具成本效益。
四年前，我借了500000元買了一棟房子。我根據銀行的要求買了按揭保險。我一次付了3345元的保險費。保險期限為20年。上周，我提前還清了貸款。保險公司退保時，保險公司的人民說可以改為普通家庭財產保險。我不知道這樣做是否值得。
答房貸險是購房者向銀行申請住房貸款時，銀行要求貸款人必須購買的保險，目前商業貸款已經取消，公積金貸款還要購買。按照保險合同規定，銀行是受益人，在業主還貸期間，房屋發生火災等損失或是被保險人喪失還款能力，由保險公司賠付給銀行，如果貸款人提前還清貸款，保險責任也就隨之終止，貸款人可以到保險公司退回余下的保費。事實上，對于提前還清貸款的購房者來說，不一定要急著退保，如果將它改為普通的家財險，將受益人由銀行變更為購房者本人，這樣更劃算，因為房貸險的保費比單獨購買家財險要便宜很多，相當于以較低的保費獲得保障基本相同的房屋保險。
以讀者為例，保險金額為50萬元，保險期限為20年。一次性保費3345元，平均每年約167元。如果你直接購買普通的房產保險，一年只能投保10萬元、50萬元、500元左右。而將房貸險改為普通的家財險，每年可少繳保費333元。
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