家里有現(xiàn)鈔50萬(wàn)元，幾萬(wàn)股深，沒(méi)有房也沒(méi)有車(chē)。一個(gè)5歲的孩子每個(gè)月都有足夠的收入。如果你有50萬(wàn)元現(xiàn)金，你應(yīng)該買(mǎi)房子嗎？基本情況：李先生和他的妻子在南寧工作。兩個(gè)人的工資高達(dá)5000元。兩個(gè)人有一個(gè)5歲的孩子，每個(gè)月都有足夠的收入。他們手頭有現(xiàn)金50萬(wàn)元，還有幾萬(wàn)元股票被深套，無(wú)房無(wú)車(chē)。

財(cái)務(wù)管理目標(biāo)：李先生說(shuō)，他們家的三人目前在南寧租房，妻子建議他先買(mǎi)房，但因?yàn)闆](méi)有每月的資金平衡，如果買(mǎi)房子害怕每月的供應(yīng)壓力很大，想一次性付款，擔(dān)心手頭沒(méi)有現(xiàn)金。

理財(cái)建議：先生家庭收入中等，但家庭日常開(kāi)支過(guò)大，基本屬于月光族，同時(shí)要面對(duì)兒童的教育，對(duì)老年人的支持等壓力會(huì)越來(lái)越大，因此要更加慎重考慮住房問(wèn)題。

首先，現(xiàn)金規(guī)劃，應(yīng)建立現(xiàn)金保障。在日常生活中難免會(huì)遇到一些如失業(yè)、大病、災(zāi)難等意外，建立一個(gè)現(xiàn)金保障體系來(lái)應(yīng)對(duì)這些未知的情況，對(duì)于整個(gè)理財(cái)規(guī)劃是十分關(guān)鍵的一步。只有建立了現(xiàn)金保障才能考慮其他的資產(chǎn)安排?？紤]到資金的有效流動(dòng)性，建議將家庭生活儲(chǔ)備金額設(shè)定為3倍的日常支出即1.5萬(wàn)元，這筆資金同樣也不能完全喪失收益性，所以除了活期儲(chǔ)蓄之外還可以選擇貨幣市場(chǎng)基金。

再者，購(gòu)房消費(fèi)，需要提前規(guī)劃資金量。現(xiàn)有資金達(dá)到50萬(wàn)元，可以滿(mǎn)足小戶(hù)型購(gòu)房需求，日后收入增加再考慮小房換大房。

第一種方案：在郊區(qū)買(mǎi)房

現(xiàn)在近郊區(qū)的房?jī)r(jià)在5000至6000元/平方米，以5500元為基價(jià)。買(mǎi)一套新房的總價(jià)：5500元70(平方米)＝38.5萬(wàn)元。由于該客戶(hù)每月沒(méi)有收入結(jié)余，建議一次性付款，剩余10萬(wàn)元，可用于裝修費(fèi)、各種稅費(fèi)等費(fèi)用，以客戶(hù)目前的經(jīng)濟(jì)能力自然沒(méi)有問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。

第二種方案：購(gòu)買(mǎi)市區(qū)二手房

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)二手房在4500至6000元/平方米，以5000元為基價(jià)。

買(mǎi)一套相應(yīng)二手房的總價(jià)：5000元60(平方米)＝30萬(wàn)元，無(wú)須再交納公共維修基金、燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)等費(fèi)用，如果不太挑剔的話(huà)，買(mǎi)一套經(jīng)過(guò)裝修的二手房，自己稍加修飾即可入住，同時(shí)，方便孩子將來(lái)上學(xué)。建議一次性付款，剩余10多萬(wàn)元，可另做其他投資，應(yīng)對(duì)將來(lái)子女教育、養(yǎng)老規(guī)劃等問(wèn)題。

通過(guò)以上分析，第二種方案更適合客戶(hù)的現(xiàn)狀。滿(mǎn)足基本生活條件的人，是理性消費(fèi)觀念下的大多數(shù)人的正確選擇。理性的消費(fèi)往往是根據(jù)自己的實(shí)際情況，階段性購(gòu)房和他們的收入水平相適應(yīng)的房子，當(dāng)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)條件好可以升級(jí)，那么租金或出售舊房子都是最好的方式。