11月10日，在中央財經領導小組會議上，習近平指出目前中國經濟面臨的四大核心問題，分別是：產能過剩、企業(yè)負擔、房地產和股市。在談及房地產時，罕見提及“要化解房地產庫存，促進房地產企業(yè)持續(xù)發(fā)展。”

11月11日的國務院常務會議上，國務院總理李克強也強調要“以加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費”，12日，國家財經領導小組辦公室主任劉鶴赴江蘇等地考察時，再次強調“化解房地產庫存”的問題。

在中國經濟下行壓力增強的今天，房地產的基調和過去有所不同，再次引發(fā)了國人的關注。

面對房產政策的調整，未來投資該何去何從？有錢是否優(yōu)先投資房產？

1.買保險應先于房產

保險，作為風險管控的專業(yè)工具，歸結到最終落腳點，還是與金錢掛鉤。只是金錢對不同收入人群的意義不同，所以，保險在不同層面發(fā)揮著重要的意義。

為什么買保險要先于房產投資？

保險是一種保障，所花費的費用少，卻是保障我們未來生活不被改變的一種手段，而不同收入人群的保額也會有所不同。相比于住房，保險的保障功能需要排在首位，因為風險的發(fā)生具有不確定性，所以買保險應該先于房產。

2.保險收益相對穩(wěn)定

【保險投資】長久以來，每一個投資保險的人，最擔心的就是時間太長，錢會貶值。深怕將來辛辛苦苦投資所積存的保單現(xiàn)金價值與保單積累紅利，承受不了物價波動，紙幣貶值所造成的損失。

但是實際上，銀行的利率主要用來調節(jié)貨幣供應量。物價穩(wěn)定，幣值和利率就會穩(wěn)定。

當物價上漲，紙幣貶值，國家必然會通過貨幣政策進行調節(jié)，避免惡性通貨膨脹的產生。

依照保單分紅公式，壽險保單的分紅參考利率，也將隨銀行存款利率上升，保險公司資產運作投資回報率增加，從而調高保單的分紅利率。

【房產投資】對于房地產，完全依賴于人口的多寡。雖然我們國家的人口有13億之多，但是人口紅利已經消失，也就是勞動力在下降，而我國也將邁入老齡化國家。

人口老齡化對于房地產的影響是十分巨大的。對于年輕一代，需要贍養(yǎng)父母，所承擔的壓力也是十分巨大的。不排除那些人口凈流入城市，在未來是否會有一大部分人選擇回到故鄉(xiāng)，所以房產投資具有不確定性。尤其是中國住房庫存量過剩，房產投資是否會導致一部分人破產，在未來也是一個未知因素。

所以相比于房地產，保險的投資價值一點也不差，而且保險分紅還會隨著經濟的發(fā)展以及國家政策自行調節(jié)。所以對比之下，當前情況下甚至在未來5-10年，投資保險要優(yōu)于投資房地產。