以房養(yǎng)老這不應(yīng)該是一個(gè)新的話題，雖然我國(guó)目前的國(guó)情并不支持傳統(tǒng)的以房養(yǎng)老，但在現(xiàn)實(shí)生活中，我們也可以通過其他渠道實(shí)現(xiàn)住有所居的美好愿望，從而保障他們的養(yǎng)老生活。

61歲的戴西住在美國(guó)得克薩斯州，最近申請(qǐng)了“反向抵押貸款”（俗稱反向抵押貸款）。通過把房子抵押給銀行，一個(gè)月掙了幾千美元。這樣，她就可以自由地周游全國(guó)了。在她死前銀行不會(huì)收回房子，這是在美國(guó)流行的“以房養(yǎng)老”模式。“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”——以房養(yǎng)老，應(yīng)該不算是個(gè)新話題了，經(jīng)常在各種媒體上看到“以房養(yǎng)老離我們還遠(yuǎn)嗎”之類的消息。不過目前看來(lái)，在西方國(guó)家非常流行的“倒按揭式”住房養(yǎng)老法在中國(guó)暫時(shí)還難成氣候。

中國(guó)有一句老話叫“養(yǎng)兒防老”。雖然這句老話早已過時(shí)，但有一個(gè)沿襲了幾千年的傳宗接代的傳統(tǒng)卻沒有過時(shí)，今天的中國(guó)人還是和我們幾千年前的祖先一樣，重視家庭的和睦以及家族血脈的延續(xù)。父母都希望自己的財(cái)富能夠傳遞給子女，尤其是作為家庭象征的房產(chǎn)，更是習(xí)慣性地將之留給子女。同時(shí)子女一般也會(huì)遵守傳統(tǒng)孝道，盡自己所能贍養(yǎng)年邁的父母。

如果老人不顧親情，獨(dú)自辦理以房養(yǎng)老，將房子賣給銀行的話，會(huì)給外人造成子女不孝的感覺，也無(wú)端地讓子女承受不必要的輿論壓力，作為子女來(lái)說，內(nèi)心也會(huì)埋怨父母做得不妥，特別是對(duì)自身經(jīng)濟(jì)條件一般的子女來(lái)說，這么做也很有可能會(huì)打擊他們關(guān)愛父母的積極性。可以說，不到萬(wàn)不得已的情況下，沒有誰(shuí)愿意放棄親情和關(guān)愛來(lái)?yè)Q取現(xiàn)金。因此將來(lái)在中國(guó)能接受“倒按揭”的只是極少部分家庭，只有當(dāng)一些老人認(rèn)為子女不孝，即使自己死后將這筆財(cái)產(chǎn)交給子女也得不到子女的照顧，或者是丁克家庭，膝下并無(wú)子女的情況下，才會(huì)考慮走這步棋。

除了中國(guó)人難以接受的情感上的困難之外，中國(guó)還有制度上的傷害。在西方國(guó)家，老年住房受歡迎的一個(gè)重要原因是其遺產(chǎn)稅相對(duì)較高。如果老人死后想把財(cái)產(chǎn)留給子女，國(guó)家將征收相當(dāng)可觀的遺產(chǎn)稅，最高可達(dá)70%。在中國(guó)目前并沒有開征遺產(chǎn)稅，在短時(shí)間內(nèi)，也不太可能開征遺產(chǎn)稅。因此從理財(cái)?shù)慕嵌瓤?，“倒按揭”養(yǎng)老達(dá)不到避稅的目的。